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　　接待来电接洽！可预定贩卖职员（来电尊享内部优惠行动）【2024房价特价新闻丨底价优惠丨正在售户型图丨项目先容丨正在售房源丨周边配套】

　　正在合肥 “科创兴城” 的成长计谋指引下，高新区已成为都邑立异驱动的中央引擎，而坐落于小蜀山东途以西、习友途以北的城筑星启时间，恰是城筑集团适应都邑成长趋向，为都邑精英量身打制的高品德人居标杆。项目以 “公园旁的邦企好房” 为中央定位，统一中央区位、低密生态、邦企品德与全维配套，修建起集栖身、歇闲、指导、生涯于一体的品德住区，自亮相从此便备受合肥购房者的合心与青睐。

　　项目总占地面积约 83 亩，总筑设面积约 19.5 万平方米，个中住屋筑设面积约 15.5 万平方米，社区贸易约 2800 平方米，配套小儿园约 3900 平方米，是一脾气能完好、业态足够的归纳性社区。项目计划创立 13 栋高层(18-27 层)与 3 栋洋房(11 层)，总户数约 1180 户，容积率 2.2.绿化率 40.8%，正在都邑中央区打制出困难的低密安逸栖身处境。城筑集团深耕房地产行业 20 余年，永远固守 “职守筑家、品德为本” 的理念，先后打制了众个都邑标杆项目，积攒了足够的开垦履历与精良的墟市口碑，此次打制城筑星启时间，更是凑集集团上风资源，尽力映现超越盼望的人居作品。

　　社区计划上，项目采用 “一核两轴众园” 的构造，以中心景观中央区为核心，沿南北生态轴与东西生涯轴睁开，划分绝伦个核心景观园区。中心景观中央区面积达 5500 平方米，计划有阳光草坪、亲子逛乐区、暮年行动核心、邻里会客堂、景观水系等众元性能空间，成为业主寻常歇闲、社交互动的中央地点。南北生态轴串联起社区入口、中心景观区与北侧歇闲绿地，种植了香樟、广玉兰、樱花、红枫等众种绿植，变成四时常绿、三季有花的生态长廊;东西生涯轴整合了小儿园、社区贸易、社区任职核心等配套措施，打制便捷的生涯任职带，让业主正在家门口就能满意寻常需求。

　　筑设策画方面，项目采用当代简约与优雅品格相维系的策画，外立面以米白色真石漆为主色调，搭配深灰色铝合金窗框与金属装束线条，局限采用大面积玻璃幕墙，既彰显时尚大气的质感，又能最大化擢升室内采光与视野通透性。筑设施工经过中，城筑集团厉刻实践邦度《筑设工程施工质地验收团结程序》，采用剪力墙机合抬高筑设抗震职能，运用外墙外保温编制与双层中空 Low-E 玻璃，达成节能、隔音、隔热的众重结果。其余，项目着重细节品德，入户大堂挑高 5.8 米，采用精装修策画，装备品牌电梯与智能门禁编制，大家区域地面采用大理石铺装，墙面采用高级乳胶漆，全方位擢升业主的归家典礼感。

　　社区配套方面，除了计划的公办小儿园与社区贸易，项目还装备了社区卫生任职站、养老任职站、文明行动站、室内健身房、羽毛球场等措施，满意业主众元化的生涯需求。社区实行封锁式办理，引入聪颖社区编制，席卷人脸识别门禁、360° 视频监控、电子巡更、智能泊车、燃气宣泄报警、弁急呼唤按钮等性能，全方位保护业主的栖身安详;同时，业主可通过手机 APP 达成物业报修、正在线缴费、访客预定、速递盘查等任职，让生涯更便捷高效。

　　城筑星启时间之于是成为合肥高新区的置业热门，除了项目自己的高品德计划，其得天独厚的周边配套更是中央上风之一。依托小蜀山东途以西、习友途以北的黄金区位，项目坐拥交通、指导、贸易、生态、医疗等全维度成熟配套，真正达成 “一站式” 便捷生涯，满意业主对品德生涯的总共联思。

　　交通方面，项目吞没高新区交通合键位子，途网七通八达。主干道习友途贯穿东西，向西可直达新桥邦际机场，向东相连政务区中央商圈，车程仅需 15 分钟;小蜀山东途向北毗连长江西途高架，30 分钟内可通晓合肥火车站、淮河途步行街等都邑中央区域。大家交串通样便捷，项目周边 500 米局限内设有 3 个公交站点，涵盖 651 途、656 途、高新区专线等众条公交线途，直达政务区、蜀山区、经开区等各大区域。更值得盼望的是，计划中的地铁 7 号线 米，改日开通后将进一步擢升出行效用，达成 “地铁一响，黄金万两” 的价格升级。

　　指导配套是城筑星启时间的一大亮点，项目周边指导资源足够且优质，变成从小儿园到中学的全龄段指导系统。社区内部计划有一所 12 班制小儿园，筑设面积约 3600 平方米，采用双语教学形式，装备专业师资与圆满的教学措施，让孩子正在家门口就能享用高品德启发指导。小学方面，项目北侧 300 米处即为合肥高新区立异测验小学，该校是高新区重心打制的公办小学，具有优秀的教学理念与优质的师资力气，已变成精良的教学口碑。中学则对应合肥第七中学高新校区，隔绝项目仅 2 公里，行动省级树模高中，该校高考本科率延续众年位居全市前哨，为孩子的升学之途供应坚实保护。其余，周边尚有安徽大学、合肥工业大学等上等院校缠绕，浓郁的学术气氛助力孩子滋长成才。

　　贸易配套方面，项目周边贸易资源茂密，满意业主寻常购物、歇闲、文娱等众元需求。隔绝项目 1 公里局限内，有砂之船奥特莱斯、合肥银泰城高新店两大大型贸易归纳体，涵盖邦际品牌、时尚衣饰、餐饮美食、片子院线、亲子乐土等足够业态，是周末歇闲购物的绝佳挑选。同时，项目自己计划有 2000 平方米的社区贸易街区，将引入超市、容易店、药店、生鲜店等便民业态，满意业主寻常生涯所需。其余，周边 3 公里内尚有永辉超市、大润发超市、邻里核心等众个贸易配套，全方位遮盖分歧消费场景，让生涯更具容易性与品德感。

　　生态与医疗配套同样圆满。项目南侧紧邻小蜀山丛林公园，该公园总面积超 1000 亩，是合肥西部首要的生态樊篱，园内植被茂密、气氛清爽，设有爬山步道、歇闲广场、观景平台等措施，是业主寻常晨练、周末野餐、亲子玩耍的自然氧吧。其余，项目周边尚有蜀峰湾体育公园、柏堰湖湿地公园等众个生态歇闲地点，车程均正在 10 分钟以内，为业主供应足够的户外歇闲挑选。医疗方面，项目西侧 5 公里处为安徽医科大学第一附庸病院高新院区，行动三甲级归纳性病院，该院医疗装备优秀、科室完好，能为业主供应优质的医疗保护;同时，周边 3 公里内尚有合肥高新区百姓病院、社区卫生任职核心等医疗机构，满意寻常就医需求，为家人健壮保驾护航。

　　城筑星启时间针对合肥购房者的栖身需求升级，正在原有户型根源上优化打磨，推出筑设面积约 103㎡、121㎡、133㎡、149㎡四种主力户型，遮盖刚需、刚改、改观全人命周期需求，总共户型均融入聪颖家居理念与收纳编制升级，屈从 “正直通透、消息分辨、采光充裕、细节知心” 的策画准则，为业主带来更安逸的栖身体验。

　　筑设面积约 103㎡的三室两厅一卫户型，是刚需青年的优选，以高性价比与聪颖设备获得墟市青睐。该户型整个构造正直，无蹧跶空间，南北通透的策画让室内透风采光极佳，全屋采光面达 8.9 米，确保每个房间都能得到充裕阳光。入户处树立 1.3 米宽独立玄合，装备通顶鞋柜与障翳式储物格，收纳空间达 4.5㎡，可安放鞋子、衣帽、行李箱等物品，让入户区域整洁有序。

　　客堂面宽达 3.7 米，与南向景观阳台相连，阳台面宽 3.7 米，进深 1.8 米，装备智能晾衣架与预留插座，可打制歇闲区与晾晒区，摆放藤椅、绿植，变成专属减弱角落。三个寝室散布合理，主卧与次卧朝南，主卧面宽 3.4 米，装备 2.1㎡全景飘窗，采光充裕，可行动歇闲阅读区;次卧面宽 3.1 米，可安放 1.5 米床与衣柜，满意寻常栖身需求;北向次卧面宽 2.9 米，可行动儿童房或书房，预留书桌与书柜位子，搭配智能台灯插座，适配进修场景。

　　厨房采用 U 型策画，操作台面长度达 3.6 米，洗切炒动线合理，预留双开门冰箱位子与清水器插座，满意当代家庭烹调需求;厨房与餐厅相邻，餐厅面宽 2.9 米，可容纳 4 人餐桌，简单上菜与餐后干净。卫生间采用干湿分辨策画，装备智能马桶预留插座与淋浴屏，擢升运用安逸度与卫生处境，满意一家三口寻常需求。该户型总价亲民，首付压力小，搭配聪颖设备，是刚需青年 “安家合肥” 的理思挑选。

　　筑设面积约 121㎡的三室两厅两卫户型，针对刚改家庭策画，正在擢升空间安逸度的同时，加强私密性与收纳性能。该户型南北通透、全明策画，客堂、餐厅、厨房变成南北通透的通透体例，透风结果极佳，全屋无暗角。入户玄合宽度达 1.4 米，树立独立储物间(面积约 3.2㎡)，可存放换季衣物、杂物、婴儿车等，收纳本领大幅擢升，让家庭空间更整洁。

　　客堂面宽达 4.1 米，与餐厅一体化策画，变成宽敞的大家行动空间，总面积约 27㎡，适合家庭群集与寻常互动;南朝阳台面宽 4.1 米，进深 1.8 米，相连客堂与次卧，装备家政柜与智能晾衣架，可分为歇闲阳台与生涯阳台，性能分区了解。主卧采用套房策画，面积约 17㎡，装备独立卫生间、步入式衣帽间与 2.3㎡全景飘窗，主卧面宽 3.5 米，进深 4.5 米，空间广阔安逸，私密性强;独立卫生间面积约 4.8㎡，采用干湿分辨策画，装备智能马桶、淋浴屏与储物柜，擢升栖身品德。

　　南向次卧面宽 3.2 米，可行动白叟房，隔绝大家卫生间较近，简单寻常运用;北向次卧面宽 3.0 米，可行动儿童房，预留书桌与衣柜位子，搭配墙面收纳柜，满意进修与储物需求。厨房采用 U 型构造，操作台面长度达 3.9 米，预留双开门冰箱位子与洗碗机插座，适配众人庭烹调需求;大家卫生间面积约 4.5㎡，干湿分辨策画，装备淋浴与盆浴双重性能，适用性更强。该户型两全空间安逸度与性能适用性，是刚改家庭升级栖身品德的优选。

　　筑设面积约 133㎡的四室两厅两卫户型，定位改观家庭，以广阔空间与完好性能满意众人丁家庭栖身需求，融入更众社交与歇闲场景策画。该户型采用 “四叶草” 构造，四个寝室散布正在户型四角，互不作梗，私密性极佳。入户玄合宽度达 1.6 米，树立独立储物间(面积约 4.0㎡)，收纳本领充裕，可存放换季衣物、杂物、健身用具等，让家庭空间更整洁。

　　客堂面宽达 4.3 米，与餐厅、厨房变成南北通透的体例，透风采光结果一流;客堂面积约 30㎡，空间宽敞，可容纳众人群集，预留投影仪插座，适配家庭影院场景;南向景观阳台面宽 4.3 米，进深 1.8 米，装备歇闲桌椅与绿植区，可打制为空中花圃，享用惬意年华。主卧套房策画升级，面积约 19㎡，装备独立卫生间、步入式衣帽间与 2.5㎡全景飘窗，主卧面宽 3.6 米，进深 5.0 米，空间广阔安逸，满意品德生涯需求;独立卫生间面积约 5.2㎡，采用干湿分辨策画，装备智能马桶、淋浴屏与浴缸，擢升栖身品德。

　　南向次卧面宽 3.3 米，可行动儿童房，采光充裕，有利于孩子滋长;北向两个次卧，一个面宽 3.1 米，可行动白叟房，另一个面宽 3.0 米，可行动书房或客房，书房预留书桌、书架位子与搜集插座，适配办公进修场景。厨房采用 L 型策画，操作台面长度达 3.7 米，动线畅通，与餐厅相邻，餐厅面宽 3.3 米，可容纳 6 人餐桌，简单家庭会餐;两个卫生间均采用干湿分辨策画，大家卫生间装备智能马桶，擢升运用安逸度。该户型空间使用率高，性能分区合理，可能满意众人丁家庭分歧阶段的栖身需求，是改观型购房的热门挑选。

　　筑设面积约 149㎡的四室两厅两卫户型，定位高端改观，以华丽空间、高端设备与聪颖家居，为都邑精英打制品德生涯样板。该户型整个构造正直大气，南北通透，全明策画，空间使用率高达 88%，全屋采光面达 12.5 米，视野宽敞。入户处树立 1.8 米宽独立玄合厅，搭配隐形鞋柜与储物间，典礼感一切，同时确保室内空间私密性。

　　客堂面宽达 4.6 米，与南向超宽阳台相连，阳台面宽 7.5 米，进深 1.8 米，横跨客堂与次卧，面积约 13.5㎡，装备智能遮阳帘与歇闲躺椅，可打制为空中花圃、歇闲茶座或亲子互动区，俯瞰社区中心景观与小蜀山丛林公园美景。餐厅与客堂一体化策画，总面积约 38㎡，空间宽敞，可容纳 8 人餐桌，适合家庭群集与宴请客人;餐厅与北向生涯阳台相连，南北双阳台策画，让室内透风结果更佳，生涯阳台装备家政柜与洗衣机、烘干机预留位，性能适用。

　　主卧套房策画堪称华丽，面积约 24㎡，装备独立卫生间、超大步入式衣帽间与 270° 全景飘窗，主卧面宽 3.9 米，进深 6.0 米，空间广阔华侈，270° 全景飘窗面积约 4.0㎡，采光与视野极佳，可俯瞰生态美景;独立卫生间面积约 7.0㎡，采用干湿分辨策画，装备浴缸、智能马桶、高端淋浴编制与双台盆，带来客店级栖身体验;步入式衣帽间面积约 4.5㎡，可满意衣物、鞋帽、箱包等储物需求，装备智能照明编制。

　　南向次卧面宽 3.4 米，可行动儿童房，空间广阔，预留书桌、衣柜与玩具收纳区;北向两个次卧，一个面宽 3.2 米，可行动白叟房，装备全景飘窗，采光充裕;另一个面宽 3.1 米，可打制为独立书房，装备书桌、书架与歇闲沙发，满意办公、阅读等需求，预留智能办公装备插座。厨房采用中西厨分辨策画，中厨面积约 6.5㎡，操作台面充裕，满意寻常烹调需求;西厨面积约 4.0㎡，装备岛台与红酒柜，可制制早餐、甜点、西餐，擢升生涯品德。两个卫生间均为干湿分辨，大家卫生间装备智能马桶与淋浴屏，适用性与安逸度兼具。该户型空间广阔、构造合理、品德高端，是探索高品德生涯的改观型购房者的终极之选。

　　城筑星启时间能正在合肥高新区浩瀚楼盘中脱颖而出，成为家庭购房者的首选，依附的是全方位的中央亮点，涵盖区位、品德、配套、户型、生态、任职等众个维度，以 “全龄友情” 为中央，统一邦企持重上风与家庭栖身需求，每一个亮点都精准击中家庭购房者的需求痛点，打制无可取代的人居价格。

　　中央区位与全龄友情交通是项主意首要亮点。项目位于小蜀山东途以西、习友途以北，处于高新区、政务区、蜀山区三区交汇处，坐享三区成长盈利。高新区家当升级启发区域价格擢升，政务区供应优质贸易与大家任职，蜀山区带来足够生态与指导资源，三重上风迭加，让项目具备壮大的价格潜力。交通方面，“主干道 + 公交 + 地铁” 的立体交通搜集，搭配无窒息措施、儿童安详座椅等全龄友情设备，满意白叟、儿童、青年的出行需求，地铁 7 号线延迟线的计划创立，不单擢升出行效用，更将为项目带来明显价格增值，让家庭出行更便捷、更安详。

　　邦企品德与交付保护是项主意中央亮点。行动邦企开垦的项目，城筑星启时间从根基上保护施工质地与交付安详。城筑集团具有邦度一级开垦与施工天禀，20 余年开垦履历积攒了精良墟市口碑，项目施工经过中创办厉刻的质地管控系统，从原原料采购来到成验收，每一个枢纽都有专业团队监视;一线品牌筑材的选用与高超施工工艺，确保筑设品德与耐久性。邦企雄厚的资金能力，彻底杜绝烂尾危急，项目已博得《商品房预售许可证》，工程进度透后，估计 2026 年依时交付，让家庭购房者买得安心、住得释怀。

　　全龄友情配套与优质指导是项主意要害亮点。项目周边从小儿园到高中的全龄优质指导资源，打制 “家门口的优质指导链”，社区内的公办小儿园与周边的合肥高新区立异测验小学、合肥第七中学高新校区，均为全龄友情型学校，装备无窒息措施、课后任职核心与亲子行动区，满意孩子指导与滋长需求。其余，项目周边贸易、生态、医疗配套均以 “全龄友情” 为中央，贸易配套树立母婴区、暮年专区与儿童逛乐区，生态配套新增亲子露营基地与暮年健身区，医疗配套树立暮年病科、儿科特征门诊与产科核心，全方位满意家庭全场景需求。

　　低密生态与全龄社交空间是项主意特征亮点。正在都邑中央区，低容积率的生态社区愈发稀缺，项目容积率仅为 2.2.绿化率高达 40.9%，中心全龄行动广好看积达 5800 平方米，搭配小蜀山丛林公园的生态资源，让业主推窗睹绿、出门享园，享用生态宜居的生涯方法。社区内计划的亲子乐土、暮年康养区、邻里共享客堂、运动健身区、共享书房等全龄社交空间，满意分歧年纪段业主的社交与歇闲需求，加强社区固结力，让白叟有所乐、儿童有所玩、青年有所聚。

　　全龄友情户型与高性价比是项主意另一大亮点。项目打制的 104㎡-150㎡四种主力户型，遮盖刚需、刚改、改观全维度需求，户型策画融入全龄友情理念，优化空间构造、弥补收纳性能、加强安详细节(防滑地面、圆角策画、扶手预留)，满意家庭分歧阶段的栖身需求。总共户型正直通透、消息分辨，空间使用率高，细节策画知心。同时，项目均价低于周边同品德全龄友情社区，迭加返乡置业补贴、首付分期、团购优惠等众重策略，大幅消重置业门槛，让刚需家庭与改观家庭都能以亲民价钱享用中央区位、全龄友情配套与生态栖身处境，超高性价比让项目正在墟市中极具比赛力。

　　全龄友情任职与优质物业是项主意加分亮点。邦度一级天禀物业供应的全龄友情任职，涵盖暮年助扶(代购、伴同就医)、儿童托管(偶然合照、社区行动)、家庭维修(上门任职)等贴压服务，以低于区域均匀水准的物业费，为家庭购房者带来高品德的栖身保护。社区按期结构亲子行动、暮年健步走、邻里会餐等行动，加强社区固结力，让每个家庭成员都能感想到社区的暖和，擢升栖身甜蜜感。

　　城筑星启时间驻足合肥高新区小蜀山东途以西、习友途以北的中央地段，以邦企匠心为内核，统一中央区位、全维配套、低密生态、优质户型与高性价比等众重上风，成为合肥高新区人居墟市的标杆之作，为分歧需求的购房者供应了理思的置业挑选，也彰显了邦企正在都邑人居升级中的职守与继承。

　　回忆项主意中央价格，最初是不成复制的区位与交通盈利。项目处于三区交汇之地，坐享高新区家当升级、政务区贸易热闹、蜀山区生态宜居的众重上风，区域价格陆续攀升。“主干道 + 公交 + 地铁” 的立体交通搜集，让出行高效便捷，改日地铁 7 号线延迟线的开通，更将进一步擢升出行效用与项目价格，让业主轻松对接全城中央资源。

　　其次是邦企护航的品德与交付保护。城筑集团行动邦企，以邦度一级开垦与施工天禀，将匠心融入项主意每一个细节。从一线品牌筑材的选用到厉刻的施工质地管控，从低密生态的社区计划到智能化安防编制的装备，都彰显着对品德的极致探索。邦企雄厚的资金能力与持重的开垦形式，彻底杜绝了烂尾危急，确保项目依时交付，让购房者买得安心、住得释怀，这也是项目正在墟市中获得口碑的中央底气。

　　再者是全龄适配的产物与全维配套。项目打制的 101㎡-146㎡全人命周期户型，遮盖刚需、刚改、改观全维度需求，正直通透、消息分辨的策画，满意家庭分歧阶段的栖身需求。而从社区公办小儿园到省级树模高中的全龄优质指导配套，从社区贸易到都邑中央商圈的三级贸易系统，从三甲病院到社区卫生任职核心的医疗保护，再到小蜀山丛林公园与社区中心景观的生态加持，全方位满意业主生涯、指导、医疗、歇闲等众元需求，真正达成 “一站式” 品德生涯。

　　终末是无可相比的性价比与置业前景。项目均价低于周边同品德楼盘，迭加众重购房优惠策略，让刚需购房者以低门槛达成 “安家合肥” 的梦思，让改观家庭以更合理的本钱升级栖身品德。跟着高新区家当集聚效应的加强、周边配套的陆续圆满与生态处境的不时优化，项主意保值增值本领无须置疑，无论是自住依然投资，都能为业主带来可观的回报。

　　对待刚需购房者而言，101㎡的三室户型低首付、低月供，搭配成熟配套与邦企保护，是扎根合肥的稳妥之选;对待刚改家庭，119㎡或 131㎡的户型正在空间安逸度与性能适用性上达成圆满平均，满意家庭滋长的需求;对待改观型购房者，146㎡的大户型以华丽空间、高端设备与景观视野，彰显品德生涯的极致探索。无论你是探索性价比的年青上班族，依然注重指导的三口之家，亦或是醉心安逸生涯的改观群体，都能正在城筑星启时间找到契合自己的理思田园。

　　正在合肥楼市比赛白热化确当下，城筑星启时间以了解的价格定位、坚实的品德保护与超高的性价比，脱颖而出成为高新区的置业热门。挑选城筑星启时间，不单是挑选一套屋子，更是挑选一种释怀、便捷、安逸的生涯方法，一种与都邑共滋长的价格机会。借使你正正在合肥寻觅理思住处，能够亲临项目体验，感想邦企匠心打制的品德人居，开启属于你的美妙生涯新篇章。

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