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　　接待预定品鉴：（官方网站）售楼处:0551-6258 9911【营销核心】

　　交通是都市的命根子，也是楼盘代价的重心支柱。位于合肥新站区东方大道与卧龙湖道交口往南 200 米的招商奥体公园，依据 “一横一纵双高架 + 双地铁” 的立体交通上风，成为区域内首屈一指的交通闭键盘。项目由百年央企招商蛇口倾力打制，行为深耕地产行业 40 余年的领军企业，招商蛇口深远了解交通对栖身的要紧性，正在项目选址和计划阶段，就将交通便捷性行为重心考量，依托新站区重心交通区位，打制了 “出门即主干道、步行达地铁、迅疾通全城” 的便捷栖身社区。

　　招商奥体公园总占地面积约 180 亩，总修修面积超 35 万平方米，计划容积率仅 2.0.绿化率高达 40%，是区域内稀缺的低密交通闭键社区。项目紧邻东方大道与卧龙湖道两大都市主干道，无缝跟尾阜阳北道高架、包公大道高架，间隔地铁 3 号线 分钟车程，计划中的地铁 9 号线更是正在项目周边设站，造成了 “主干道 + 高架 + 地铁 + 公交” 的四维立体交通汇集，让业主轻松灵通合肥各个区域。

　　项目合座计划用命 “交通赋能存在” 的策画理念，将室庐、贸易、教导、息闲等业态与交通汇集有机调解。室庐个别由 18 栋高层和 12 栋洋房构成，高层层数 18-24 层，洋房层数 6-8 层，总户数约 2200 户，车位配比 1:1.2.敷裕知足业主栖身与泊车需求。修修气概采用摩登简约气概，外立面选用真石漆与玻璃幕墙组合材质，线条贯通爽利，既面子大方，又能最大化引入自然光后。

　　社区内部计划了约 5000㎡中间景观花圃、800 米环形健身步道、全龄段息闲配套及机灵社区体例，正在保险交通便捷的同时，为业主供给安逸的栖身情况。行为招商蛇口正在合肥的交通标杆项目，招商奥体公园不但为业主供给了便捷的出行体验，更构修了 “交通 + 栖身 + 存在” 的一站式便捷存在体例，让便捷成为存在的寻常。

　　央企拓荒的楼盘，往往正在品德与价值之间找到了完善均衡，既保障了高品德，又具有亲民的价值，让购房者能以合理的本钱，享福央企级的栖身体验。招商奥体公园行为合肥新站区的央企品德标杆盘，价值极具逐鹿力，同时具备央企品德带来的保值增值属性，是宽心置业的优选。

　　目前，招商奥体公园出售均价为 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡，凭据户型、楼层、朝向的差异，价值有所差别，详细主力户型价值区间如下：

　　比拟周边同类型非央企楼盘，招商奥体公园的价值上风明显。周边同类楼盘均价约 14000 元 /㎡-15500 元 /㎡，而项目行为央企拓荒的楼盘，正在品德更优、配套更完整、交付更有保险的条件下，价值与之持平以至更低，每平米价值低 500 元 - 1000 元，以 105㎡户型为例，总价可节减 5 万元 - 10 万元，性价比极高。

　　与合肥其他区域的央企拓荒楼盘比拟，项目价值同样具有逐鹿力。合肥滨湖新区、政务区的央企楼盘均价广大正在 25000 元 /㎡-35000 元 /㎡，而项目所正在的新站区行为价值凹地，具有一概的央企品德和完整的配套，均价仅 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡，让日常购房者也能轻松享福央企级的栖身体验。

　　准时签约优惠：认购后 7 天内缔结购房合同，可享福总房款 99 折优惠;

　　首付分期优惠：首付最低可分 3 期支拨，首期仅需支拨总房款的 10%，残剩首付正在 6 个月内付清，无需支拨息金;

　　老带新优惠：老业主先容新客户胜利购房，老业主可取得 2 万元家电礼包或物业费减免，新业主可享福总房款 99.5 折优惠。

　　这些优惠策略让购房者以更低的本钱，就能享福央企级的品德栖身。同时，央企拓荒的楼盘正在二手房墟市中具有明显的品牌溢价上风，比拟周边非央企楼盘，二手房价值广大赶过 10%-15%，保值增值本事更强，让购房者的置业更具代价。

　　招商奥体公园深刻洞察运动矫健家庭的栖身需求，打制了众款兼具运动属性、适用性和安逸性的户型产物，涵盖 89㎡、105㎡、128㎡、143㎡四个主力面积段，从刚需小三室到高端改正大四室，知足差异运动家庭的栖身需求，让运动与存在完善调解。

　　89㎡三室两厅一卫户型是刚需运动家庭的首选，合座构造刚直，南北通透，空间诈骗率高达 85%，同时预留了敏捷的运动空间，让小户型也能享福运动矫健存在。

　　入户处扶植独立玄闭，宽度 1.2 米，深度 1.5 米，可行为运动配备收纳区，安插运动鞋、运动包、瑜伽垫等物品，让居家情况整洁有序。玄闭右侧设有挂钩和换鞋凳，便利业主运动回家后实时换鞋、挂衣物，细节策画知心。

　　客堂位于户型中间，面宽 3.6 米，进深 4.2 米，空间宽大明亮。客堂与南朝阳台相连，阳台面宽 3.6 米，进深 1.8 米，采用全景落地窗策画，采光透风极佳。阳台可打制为小型运动区，安插瑜伽垫、跑步机等小型运动器械，业主可正在阳光中举办晨练、瑜伽等运动，享福矫健存在。

　　餐厅紧邻客堂和厨房，面积约 6㎡，可容纳 4-6 人同时用餐。餐厅与厨房之间设有滑动门，既保障了用餐情况的整洁，又能便利上菜，让业主运动后能实时填补能量。

　　厨房位于户型西侧，采用 U 型策画，操作台面长 3.5 米，洗切炒动线合理，预留双开门冰箱处所。厨房亲近餐厅，用餐、上菜便捷，适合家庭寻常烹调，为运动供给充溢的养分赞成。

　　三个睡房漫衍正在户型东侧和北侧，消息差别，避免了运动区对停息区的作梗。主卧位于户型东侧，面宽 3.2 米，进深 3.8 米，带有南向飘窗，采光充溢，空间宽大，可安插 1.8 米宽的床和衣柜。两个次卧面宽均为 2.7 米，空间充溢，此中一个次卧可行为运动息闲区，安插哑铃、弹力带等小型健身器械，或行为瑜伽、冥念空间;另一个次卧可行为儿童房或书房，知足家庭众样化需求。

　　卫生间位于户型北侧，面积约 4.5㎡，采用干湿差别策画，提升利用效用，避免滋润题目。卫生间预留了洗衣机接口，便利洗濯运动衣物，仍旧卫生整洁。

　　105㎡三室两厅两卫户型是改正型运动家庭的优选，正在 89㎡户型基本上升级，空间加倍宽大，安逸度更高，同时加强了运动属性，为业主供给更卓绝的运动与存在空间。

　　入户玄闭加倍广阔，宽度 1.5 米，深度 1.8 米，可扶植众成效收纳柜，特意划分运动配备收纳区，安插跑步机、动感单车等大型运动器械，或收纳篮球、羽毛球拍等球类配备，让居家情况整洁有序。

　　客堂面宽晋升至 3.8 米，进深 4.5 米，空间加倍宽大明亮。客堂与南朝阳台相连，阳台面宽 3.8 米，进深 2.0 米，采用全景落地窗策画，视野加倍广阔，采光透风效率更佳。阳台可打制为专属运动区，安插跑步机、椭圆机等运动器械，业主可正在运动的同时赏玩社区景观，享福自然与运动的调解。

　　餐厅面积约 7㎡，可容纳 6-8 人同时用餐，与客堂造成通透的一体化空间，加强了空间的广阔感。餐厅窗户朝向社区景观，用餐时也能赏玩到自然美景，晋升用餐体验，让运动后的能量填补加倍愉悦。

　　厨房位于户型西侧，采用 U 型策画，操作台面长 3.8 米，空间加倍宽大，预留双开门冰箱处所，知足大众庭的烹调需求。厨房与餐厅之间采用盛开式策画(可扶植滑动门)，加强了空间的互动性，业主正在烹调时可与家人互动互换，分享运动心得。

　　三个睡房漫衍合理，消息差别。主卧采用套房策画，面宽 3.3 米，进深 4.8 米，带有南向飘窗，采光充溢，空间宽大。主卧装备独立卫生间和衣帽间，保险了业主的隐私和安逸度，让业主正在运动后能享福安逸的卫浴体验。两个次卧面宽均为 2.8 米，空间充溢，采光优秀，此中一个次卧可行为运动痊可区或瑜伽室，安插瑜伽垫、推拿椅等，知足运动后的减少需求;另一个次卧可行为儿童房或白叟房，知足家庭众样化需求。

　　大众卫生间位于两个次卧之间，面积约 5㎡，采用干湿差别策画，利用便利，装备淋浴和盆浴双重办法，便利运动后洁净减少。

　　128㎡四室两厅两卫户型是众孩运动家庭或运动嗜好者的理念采取，户型刚直通透，南北双阳台策画，空间阔绰，既能知足家庭成员的栖身需求，又能供给充溢的运动空间，让运动成为家庭存在的要紧构成个别。

　　入户玄闭宽大明亮，宽度 1.8 米，深度 2.0 米，可扶植入户花圃或大型运动收纳柜，收纳各样运动配备，包罗自行车、滑板、球类器械等，让居家情况整洁有序。玄闭处摆放绿植，营制自然清爽的气氛，让运动回家后能倏得减少身心。

　　客堂面宽 4.0 米，进深 4.8 米，空间宽大广阔。客堂与南向景观阳台相连，阳台面宽 4.0 米，进深 2.0 米，采用全景落地窗策画，采光透风极佳。阳台可打制为家庭运动区，安插乒乓球桌、羽毛球架等小型球类运动办法，或扶植跑步机、荡舟机等健身器械，全家一块运动，增加豪情。

　　北向存在阳台与餐厅相连，面宽 3.0 米，进深 1.8 米，可行为运动辅助区，安插运动饮料、能量食物储存柜，或行为运动衣物晾晒区，成效分区昭彰，提升空间诈骗率。

　　厨房位于户型西侧，采用 L 型策画，操作台面长 4.0 米，空间宽大，动线合理。厨房与餐厅相邻，用餐、上菜便捷，厨房预留了榨汁机、烤箱等家电处所，便利创制运动养分餐，为运动供给充溢能量赞成。

　　四个睡房漫衍合理，消息差别，避免了运动区对停息区的作梗。主卧采用套房策画，面宽 3.5 米，进深 5.0 米，带有南向全景飘窗，采光充溢，空间宽大华侈。主卧装备独立卫生间和步入式衣帽间，独立卫生间面积约 5㎡，采用干湿差别策画，装备浴缸和花洒，让业主正在运动后能享福安逸的泡澡体验，缓解怠倦。

　　两个南向次卧面宽均为 3.0 米，采光优秀，可行为孩子的睡房和运动息闲区，每个房间都能安插小型运动器械，让孩子正在房间内就能举办粗略运动;北向次卧可行为专业健身室，安插哑铃架、卧推架等专业健身器械，知足运动嗜好者的专业需求。

　　大众卫生间位于户型北侧，面积约 5.5㎡，采用干湿差别策画，装备高端洁具，知足家庭成员的寻常利用需求，特别适合运动后众人同时洁净。

　　143㎡四室两厅两卫户型是高端运动家庭或运动达人的终极之选，空间广阔，构造华侈，品德感完全，同时为运动供给了全方位的空间赞成，让运动与华侈存在完善调解。

　　入户采用子母门策画，玄闭宽度 2.0 米，深度 2.2 米，大理石地面搭配吊顶策画，彰显显贵感。玄闭处扶植大型运动收纳柜和闪现区，收纳各样高端运动配备，闪现运动奖杯、奖牌，打制专属的运动名誉空间。

　　客堂面宽 4.2 米，进深 5.0 米，空间宽大广阔，气概完全。客堂与南向 6.8 米宽超宽阳台相连，阳台进深 2.0 米，采用全景落地窗策画，视野广阔，采光透风极佳。阳台可打制为众成效运动息闲区，一侧扶植专业健身器械区，安插跑步机、椭圆机、哑铃架等;另一侧扶植息闲区，摆放息闲沙发、茶几，运动后可正在此停息减少，赏玩社区景观。

　　餐厅面积约 9㎡，可容纳 10-12 人同时用餐，与客堂造成通透的一体化空间，加强了空间的广阔感。餐厅与北向存在阳台相连，北朝阳台可行为运动养分补给区，安插冰箱、储物柜，积聚运动饮料、卵白粉、稀奇果蔬等，便利实时填补能量。

　　厨房采用中西厨策画，中厨关闭烹调，避免油烟扩散;西厨可行为运动养分餐创制区，扶植早餐台、榨汁机、烤箱等，知足众样化的养分烹调需求。中厨操作台面长 4.5 米，空间宽大，动线合理，预留双开门冰箱处所和各样家电接口，为运动养分餐创制供给充溢空间。

　　四个睡房漫衍合理，消息差别，私密性强。主卧华丽套房策画，面宽 3.6 米，进深 5.2 米，带有南向全景飘窗，采光充溢，空间宽大华侈。主卧装备独立卫生间、步入式衣帽间和小型息闲区，独立卫生间面积约 6㎡，采用干湿差别策画，装备高端卫浴办法和桑拿房，让业主正在运动后能享福专业的减少体验，缓解肌肉怠倦。

　　两个南向次卧面宽均为 3.2 米，空间充溢，采光优秀，可行为孩子的睡房和运动练习区，每个房间都能知足停息、练习和粗略运动的需求;北向次卧可行为专业运动劳动室，安插运动痊可修设、瑜伽器械等，或行为运动视频剪辑、直播空间，知足运动达人的众样化需求。

　　大众卫生间位于户型北侧，面积约 6㎡，采用干湿差别策画，装备高端洁具和烘干修设，便利运动后迅疾洁净、烘干衣物，晋升存在方便性。

　　招商奥体公园的重心逐鹿力正在于 “四维立体交通”，而完整的存在配套则让这份便捷加倍适用。项目周边交通、教导、贸易、医疗、生态等配套无所不包，让业主正在享福便捷出行的同时，无需为存在方便忧愁，达成 “交通与存在的双重便捷”。

　　项目紧邻东方大道与卧龙湖道两大都市主干道，造成 “一横一纵” 的交通骨架。东方大道行为新站区横向交通大动脉，双向 6 车道，道况优秀，向西直接跟尾阜阳北道高架，20 分钟直达合肥火车站、淮河流步行街、合肥政务区等主城重心区域;向东无缝对接包公大道高架，15 分钟可达肥东县城、瑶海万达商圈，30 分钟直达合肥南站，极大晋升了自驾出行效用。

　　卧龙湖道行为新站区纵向交通要道，北接北外环高速，驾车 30 分钟可达合肥新桥邦际机场;南连新站区政务重心板块，10 分钟直达新站区管委会、京东方病院、武里山天街等要紧节点，知足业主寻常通勤、购物、就医等众样化出行需求。两大主干道与双高架的组合，让业主解脱拥堵困扰，达成 “迅疾上高架，全城任我行”。

　　大众交通方面，项目具有 “现有地铁 + 计划地铁” 的双重上风。间隔已通车的地铁 3 号线 分钟即可抵达，或乘坐 301 道公交 3 站直达，地铁 3 号线贯穿合肥西南 - 东北对象，无缝换乘地铁 1、2、4、5 号线 分钟内可达滨湖新区、高新区、蜀山经开区等全城各个角落，彻底处分上班族的通勤困难。

　　更值得盼望的是，计划中的地铁 9 号线 米限制内扶植站点，目前已进入前期规划阶段，估计 2025 年开工设置，2029 年修成通车。地铁 9 号线行为合肥北部要紧的纵向地铁线道，将维系新站区、瑶海区、包河区等区域，届时项目将真正达成 “步行达地铁”，大众交通出行效用将进一步晋升，业主无论是通勤、购物照旧息闲，都将加倍便捷。

　　项目周边 500 米限制内设有卧龙湖道东方大道、东方大道卧龙湖道、新站寿春实习中学等 3 个公交站点，涵盖 301 道、302 道、686 道、803 道等众条公交线 号线 道遮盖新站区重心商圈，803 道串联起周边众个社区与学校，知足业主短途出行、接驳地铁等需求，为白叟、孩子等未便于自驾的人群供给了便捷的出行采取。

　　项目周边教导资源充分，造成了从小儿园到中学的全龄段教导体例，且依托便捷的交通汇集，孩子上学加倍轻松。项目内部计划有 12 班制公办小儿园，估计 2025 年正式加入利用，业主儿女足不出社区即可享福优质发蒙教导，无需忧愁通勤安乐题目。

　　步行 1 公里限制内，合肥新站寿春实习中学、合肥市庆平愿望学校、合肥市第 168 中学东校区等众所名校盘绕。借助便捷的交通，孩子步行或乘坐公交即可抵达学校，家长无需远间隔接送，节减了巨额工夫和元气心灵。优质的教导资源与便捷的交通相贯串，让孩子上学无忧，家长更省心。

　　依托立体交通汇集，项目周边贸易配套的可达性大幅晋升。项目自带约 2 万方社区贸易，估计 2026 年开业，涵盖超市、方便店、餐饮、生鲜卖场等业态，知足业主寻常购物需求，下楼即可处分。

　　间隔项目 3 公里的武里山天街商圈，驾车 10 分钟即可抵达;5 公里限制内的拓基广场、家六合存在广场，驾车 15 分钟可达，这些商圈涵盖大型购物核心、品牌餐饮、片子院、儿童乐土等充分业态，知足业主众样化消费需求。便捷的交通让业主无需为购物远途奔忙，周末息闲文娱加倍轻松。

　　优质的医疗资源搭配便捷的交通，为业主的矫健保驾护航。项目间隔安徽省第二邦民病院(北区)约 4 公里，驾车 15 分钟可达;距聚散肥京东方病院约 3.5 公里，驾车 12 分钟可达，这两所病院均为三级病院，医疗修设前辈，医疗程度高，可以为业主供给高程度的医疗办事。

　　周边 3 公里内另有众家社区卫生办事核心，步行或乘坐公交即可抵达，寻常就医、矫健体检、疫苗接种等特别便捷。便捷的交通让业主正在突发矫健题目时可以迅疾抵达病院，为矫健争取工夫，无矫健后顾之忧。

　　项目周边生态资源充分，借助便捷的交通，业主息闲出逛加倍轻松。间隔少荃湖公园约 3 公里，驾车 10 分钟可达，该公园行为合肥北部最大的都市湖泊公园，是业主息闲散步、跑步健身、周末出逛的绝佳去向;间隔新站区生态公园约 4 公里，驾车 15 分钟可达，公园内氛围清爽，情况美丽，适合全家息闲减少。

　　别的，瑶海公园、李鸿章享堂等景点间隔项目均正在 10 公里限制内，驾车 20-30 分钟即可抵达，便捷的交通让业主周末闲暇韶光可以轻松出行，感觉自然美景，减少身心。

　　招商奥体公园行为合肥新站区的交通闭键标杆盘，依据众项贴合通勤家庭需求的重心亮点，成为通勤家庭和投资客的置业首选，其重心亮点紧要外示正在以下几个方面。

　　项目具有 “主干道 + 高架 + 地铁 + 公交” 的四维立体交通汇集，紧邻东方大道与卧龙湖道两大都市主干道，无缝跟尾阜阳北道高架、包公大道高架，自驾出行 20 分钟可达主城重心;间隔地铁 3 号线 公里，计划中的地铁 9 号线正在项目周边设站，大众交通出行便捷;众条公交线道盘绕，知足短途出行需求。四维立体交通汇集让业主彻底解脱通勤困扰，达成 “迅疾上高架、步行达地铁、全城任我行”。

　　项目具有 “现有地铁 3 号线 号线” 的双重地铁上风，是区域内少有的双地铁盘。地铁 3 号线已通车，为业主供给了便捷的大众交通采取;计划中的地铁 9 号线将进一步晋升项目标交通能级，估计通车后将鼓动房价上涨 10%-15%。双地铁加持不但晋升了出行效用，更让项目标保值增值本事大幅加强，成为投资置业的优质采取。

　　项目紧邻东方大道与卧龙湖道两大都市主干道，双向 6 车道，道况优秀，无拥堵困扰。东方大道西接阜阳北道高架，东连包公大道高架，卧龙湖道北接北外环高速，南连新站政务重心区，造成了遮盖全城的自驾交通汇集。主干道盘绕让业主自驾出行高效便捷，无论是寻常通勤、购物、就医，照旧长途出行，都能迅疾抵达目标地。

　　项目将交通便捷性与存在适用性完善调解，社区内部计划了便捷的入户收纳空间，知足通勤配备收纳需求;户型策画器重采光透风和息闲空间打制，让业主通勤回家后能迅疾减少身心;周边完整的教导、贸易、医疗、生态配套，借助便捷的交通，让业主的存在加倍便捷安逸，达成 “交通与存在的双重便捷”。

　　招商蛇口行为百年央企，具有充分的拓荒履历和雄厚的气力，为项目标利市交付和品德保险供给了坚实基本。项目采用品牌修材，施工工艺厉峻把控，确保修修品德;招商积余物业办事团队，供给全方位、高品德的物业办事，让业主栖身宽心。央企拓荒的不变性和品德保险，让通勤家庭无需忧愁项目交付题目，可以专一于劳动与存在，置业更释怀。

　　比拟周边同类型交总共，招商奥体公园正在品德、配套、交通等方面均具有上风，而价值却更具逐鹿力。项目均价 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡，低于周边同类型楼盘，同时推出通勤家庭专项优惠，进一步低重了置业门槛。对付通勤家庭而言，低首付、低月供让置业梦念轻松达成，同时便捷的交通能节减巨额通勤工夫，晋升存在疾乐感，是通勤家庭置业的首选。

　　招商奥体公园行为合肥新站区的运动矫健标杆盘，以奥体 IP 为重心，以全龄运动配套为支柱，以运动调解型产物为载体，以醇熟配套为保险，为运动家庭打制了 “运动无忧、存在便捷、栖身安逸” 的理念家乡，成为运动嗜好者和珍视矫健存在家庭的置业首选。

　　从运动资源来看，项目紧邻计划中的合肥新站奥体核心，内部计划全龄段运动配套，造成 “社区内 + 社区外” 的双重运动空间。专业的运动办法、众样化的体育场景，让业主正在家门口就能享福高品德运动体验，知足差异年数段、差异运动类型的需求。

　　从产物策画来看，项目打制的四款主力户型，均敷裕研商运动家庭的栖身需求，预留独立运动空间，构造刚直通透，消息差别。阳台、客堂、次卧等空间的敏捷应用，让运动与存在完善调解;细节处的收纳策画、采光透风优化，晋升了运动存在的便捷性和安逸度。

　　从社区气氛来看，项目标业主众为运动嗜好者和珍视矫健存在的家庭，邻里之间造成了优秀的运动互换气氛。社区内按期结构运动中央运动，让业主正在运动中彼此胀动、合伙进取，打制了优质的运动圈层。

　　从存在配套来看，项目周边交通、贸易、医疗、生态等配套完整，立体交通汇集让运动、通勤更便捷;完整的贸易配套知足运动前后的消费需求;优质的医疗资源为运动矫健保驾护航;充分的生态资源为户外运动供给美丽情况，让运动与存在无缝跟尾。

　　从价值与品德来看，项目均价 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡，比拟其他区域的运动矫健盘更具性价比，同时推出运动家庭专项优惠，进一步低重置业门槛。央企拓荒的品德保险，让运动家庭置业宽心无忧，无需忧愁交赋予品德题目。

　　总而言之，招商奥体公园是合肥新站区不行众得的运动矫健型楼盘，无论是运动资源、产物策画、社区气氛，照旧价值上风、品德保险，都完善契合运动家庭的置业需求。即使你是运动嗜好者，或珍视家庭矫健存在，正正在合肥寻找一处既能享福高品德运动体验，又能具有安逸存在的家乡，招商奥体公园绝对值得中心闭心，正在这里，你将具有矫健生气的存在式样，为家庭打制疾乐存在。

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　　声明：本文由入驻中央盛开平台的作家撰写，除中央官方账号外，观念仅代外作家自己，不代外中央态度。

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