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　　正在房地产市集中，品牌口碑与保值增值才华是置业者合切的重心因素，加倍是对付刷新型置业人群而言，遴选一个品牌气力强、口碑好、增值潜力大的楼盘，不只能享用高品德的栖身体验，更能保护资产的稳固增值。伟星 T10 择址习友道与金寨道交口西北侧，合肥西南板块重心地带，依托伟星置业 20 余年的品牌积淀、杰出的市集口碑与重心区域的开展潜力，打变成为合肥西南板块兼具栖身品德与投资价钱的标杆楼盘，成为置业者的优选之选。

　　项目总占地面积约 68 亩，总筑设面积约 11.3 万㎡，个中居处筑设面积约 8.5 万㎡，社区贸易约 3000㎡，地下车库约 2.5 万㎡。合座筹备 12 栋 18 层小高层居处，总户数 486 户，车位配比 1:1.2.充溢知足业主泊车需求。行为区域内稀缺的低密纯居处社区，项目容积率仅 2.0.绿化率高达 42%，队伍式楼栋结构让最大楼间距达 55 米，确保每一户都能具有宽裕采光与空阔视野，为业主供给高品德的栖身情况。

　　筑设打算上，项目采用摩登简约与新中式相团结的格调，外立面以米白色真石漆为主，搭配深灰色金属线条与大面积玻璃幕墙，既彰显高端质感，又具备耐污、耐老化的适用属性。伟星置业行为安徽本土龙头房企，20 余年深耕地产范围，永远坚决 “精工筑家、品德为先” 的重心境念，正在全省打制了数十个优质楼盘，如合肥伟星玖都荟、芜湖伟星蔚蓝海岸等，积攒了 “交房即”“工程质地零投诉”“物业任职顺心度高” 等杰出口碑，业主复购率与推选率内行业内处于领先水准。

　　伟星 T10 行为品牌正在合肥西南板块的中心结构项目，延续了品牌的重心上风，从筹备打算、筑材采购到施工设立、物业任职，每一个症结都庄敬把控，悉力于为业主供给高品德的栖身体验，同时依托重心区域的开展潜力，确保房产的保值增值才华，成为合肥刷新型置业市集的热门遴选。

　　伟星 T10 所处的习友道与金寨道交口，是合肥西南板块的交通要道，众维交通搜集掩盖，让出行越发高效便捷。金寨道行为合肥南北向的重心主干道，北接老城重心区，南连滨湖新区，自驾沿金寨道向北行驶 15 分钟即可抵达三里庵商圈，向南 20 分钟可达滨湖新区融创茂;习友道行为东西向主干道，西接高新区管委会，东连政务区天鹅湖，沿习友道向东 10 分钟即可抵达天鹅湖万达，向西 15 分钟可达高新区立异家当园。

　　民众交通方面，项目隔绝地铁 3 号线 号线串联起瑶海区、庐阳区、蜀山区、经开区，直达合肥火车站、三里庵、天鹅湖等苛重节点;周边又有 128 道、149 道、602 道、691 道等众条公交线道，站点遍布项目周边，可直达合肥各大商圈和政务办公区。其余，筹备中的地铁 7 号线拉长线将正在项目东侧树立金寨道站，估计 2026 年开通运营，届时项目将竣工 “双地铁” 出行，交通方便性进一步提拔，无论是平日通勤仍旧周末出逛，都能享用高效便捷的出行体验。

　　哺育是家庭的重中之重，伟星 T10 周边优质哺育资源鳞集，为业主儿女供给了从小儿园到高中的一站式哺育管理计划。项目北侧 500 米处便是合肥经开区习友道小学，该校建设于 2007 年，是经开区中心公办小学，学校占地面积约 30 亩，筑设面积约 1.2 万㎡，现有 36 个教学班，正在校学生 1800 余人，教职工 100 余人，个中高级西宾 15 人，市级骨干西宾 20 人。学校教学举措先辈，具有众媒体教室、尝试室、藏书楼、体育馆等众个效用场馆，教学质地正在区域内首屈一指，2023 年小升初升学率达 98%，个中升入合肥八中、一六八中等名校的学生占比达 30%。

　　中学方面，项目划片合肥八中哺育集团铭传中学，该校是合肥八中与经开区管委纠合作创造的公办中学，共享八中优质的哺育资源和师资力气。学校占地面积约 80 亩，筑设面积约 4 万㎡，现有初中部和高中部，共 48 个教学班，正在校学生 2400 余人，教职工 180 余人，个中特级西宾 3 人，高级西宾 45 人。学校重视本质哺育与应考哺育的团结，近年来高考本科升学率稳固正在 85% 以上，是合肥西南板块的优质中学。其余，项目周边又有合肥小儿师范上等专科学校从属小儿园、金寨道小儿园、合肥四十二中翡翠分校等众所优质学校，业主可遵照孩子的春秋和需求自正在遴选，让孩子正在书香浸润中生长。

　　伟星 T10 周边贸易气氛深刻，3 公里畛域内集聚了众个大型贸易归纳体和成熟社区底商，知足业主众样化的消费需求。隔绝项目迩来的大型商圈是天鹅湖商圈，隔绝仅 3 公里，商圈内有万象城、天鹅湖万达、银泰城等众个高端贸易归纳体。万象城行为合肥高端贸易的代外，集聚了 LV、GUCCI、Prada 等浩繁邦际一线品牌，以及高端餐饮、IMAX 影院、亲子乐土等业态，是歇闲购物、商务宴请的首选之地;天鹅湖万达则以亲民的定位，涵盖了永辉超市、万达影城、肯德基、麦当劳等众种业态，适合平日家庭消费和友人聚积。

　　除了大型商圈，项目周边又有众个成熟的社区底商，如翡翠花圃贸易街、港澳广场贸易街、大学城贸易街等。这些贸易街内有各式方便店、生鲜超市、药店、餐饮店、生果店等，步行 10 分钟内即可抵达，知足业主平日购物、买菜、就餐等根基需求。其余，项目自己筹备了 3000㎡的社区贸易，目前已与众家着名品牌商家完成意向协作，将来将引入方便店、生鲜超市、社区任职核心、美容美发等业态，让业主深居简出就能享用便捷的糊口任职。

　　强壮是速乐糊口的根本，伟星 T10 周边医疗资源充足，为业主的强壮供给全方位保护。项目隔绝安徽医科大学第二从属病院仅 2.5 公里，该校是安徽省卫生强壮委员会直属的三甲归纳性病院，始筑于 1958 年，是邦度临床药物试验机构、邦度首批强壮处置树范基地。病院占地面积约 150 亩，筑设面积约 30 万㎡，怒放床位 3000 张，具有各式专业科室 80 余个，其核心血管内科、神经内科、普外科、骨科等众个科室是安徽省中心学科。病院医疗摆设先辈，具有 3.0T 核磁共振、64 排螺旋 CT、数字减影血管制影机等大型医疗摆设，可能为患者供给高水准的医疗任职。

　　隔绝项目 3.5 公里的安徽省立病院南区，同样是三甲归纳性病院，是安徽省立病院的苛重构成片面。病院占地面积约 100 亩，筑设面积约 20 万㎡，怒放床位 1800 张，具有各式专业科室 60 余个，个中内渗出科、呼吸内科、妇产科等科室正在安徽省内具有较高的着名度。其余，项目周边又有合肥经开区翡翠病院、合肥滨湖病院、合肥高新区百姓病院等众家归纳性病院，以及众个社区卫生任职核心和药店，可能知足业主平日就医、体检、购药等需求。完竣的医疗配套，让业主正在碰到强壮题目时可能速捷取得专业的救治，为家人的强壮保驾护航。

　　伟星 T10 具有得天独厚的生态情况，周边众个都邑公园围绕，是都邑中可贵的生态宜居之地。项目隔绝天鹅湖公园仅 3 公里，天鹅湖是合肥最大的都邑公园之一，湖面面积约 1000 亩，周边绿植掩盖率达 80% 以上，是合肥市民歇闲文娱的苛重地方。公园内设有环湖步道、健身广场、儿童乐土、逛船码一级众个效用区域，市民能够正在这里散步、跑步、健身、荡舟、野餐等，享用自然与歇闲的兴味。

　　隔绝项目 4 公里的翡翠湖公园，是一个以自然生态景观为主的都邑公园，湖面面积约 600 亩，周边种植了洪量的乔木、灌木和水生植物，变成了杰出的生态情况。公园内设有翡翠湖迎宾馆、翡翠湖大学城、翡翠湖湿地公园等众个景点，是周末歇闲、亲子嬉戏的理念之地。其余，项目周边又有匡河景观带、南艳湖公园、徽园等众个都邑公园和景观带，变成了完竣的生态歇闲编制。社区内部绿化率高达 42%，园林景观采用 “一轴两带三组团” 的打算理念，打制了主旨景观轴、滨水景观带、健身景观带，以及儿童逛乐组团、长辈歇闲组团、邻里调换组团等众个效用区域，搭配四时常绿的植被和缭乱有致的水景，让业主正在都邑中享用自然安宁的糊口。

　　110㎡三室两厅两卫户型是伟星 T10 的刚需刷新主力户型，合座结构梗直，南北通透，空间愚弄率高达 85%，同时植入根本智能化摆设，适配三口之家的伶俐糊口需求。该户型采用 “餐客一体” 打算，客堂与餐厅相连，变成约 17㎡的民众勾当空间，客堂面宽达 3.8 米，搭配南向全景阳台，采光宽裕，视野空阔。

　　主卧采用套房打算，面积约 16㎡，南向结构搭配 2.2 米长的飘窗，采光极佳。主卧装备智能门锁、危机呼唤按钮，危机状况下可速捷合系物业，保护栖身和平;独立卫生间面积约 4㎡，采用干湿分别打算，装备智能马桶，撑持温水冲洗、主动翻盖等效用，提拔栖身恬逸度。南向次卧面积约 12㎡，可行为儿童房，预留了智能插座、儿童和平监控接口，便当后期装置监控摆设，及时合切孩子动态;北向书房面积约 8㎡，可转移成客房或储物间，矫健性强，适配家庭生长变更。

　　130㎡四室两厅两卫户型聚焦刷新家庭需求，以 “横厅打算 + 全场景智能化” 为重心，打制空阔通透且科技感实足的栖身空间。4.8 米宽的客堂与餐厅、阳台变成一体化通透格式，总面积超 30㎡，空间标准广阔，搭配全屋智能局限体例，可通过语音或手机 APP 局限灯光、窗帘、空调等摆设，场景切换一键达成。

　　主卧套房面积约 20㎡，南向结构搭配 2.4 米长的飘窗，采光与视野俱佳。主卧装备智能门锁、智能窗帘、独立温控体例，可遵照个别习气树立睡眠形式，主动调动温度、封闭灯光与窗帘;独立卫生间面积约 5㎡，双台盆打算知足佳偶两边同时洗漱需求，装备智能马桶与恒温花洒，提拔栖身品德感;衣帽间面积约 3㎡，预留了智能衣物看护机接口，可竣工衣物杀菌、除味、烘干，让收纳更整洁、更适用。

　　厨房采用 L 型结构，操作台面长度达 3.8 米，与餐厅相邻，上菜动线短。厨房装备智能烟机、智能灶具与智能水槽，撑持油烟主动检测、火力调动、果蔬冲洗等效用，让烹调更高效、更强壮;民众卫生间面积约 4㎡，明窗打算搭配智能换气体例，透风效益好，干湿分别让空间更整洁，全场景智能化摆设适配众人丁家庭的糊口需求。

　　150㎡四室两厅三卫户型是伟星 T10 的高端旗舰户型，专为寻求高品德伶俐糊口的高端置业人群打制，以 “独立入户 + 奢阔空间 + 全屋智能” 为重心，彰显高贵栖身体验。独立入户玄合面积约 5㎡，装备智能鞋柜与人脸识别门禁，撑持鞋子杀菌、烘干效用，同时可联动全屋智能体例，开门主动开启灯光与空调，给与归家满满的典礼感。

　　主卧套房面积约 25㎡，堪称 “个人伶俐奢享领地”。独立卫生间面积约 6㎡，双台盆打算、浴缸与淋浴区并存，装备智能马桶、恒温花洒与智能镜柜，智能镜柜撑持照明、除雾、美妆镜效用，提拔操纵恬逸度;步入式衣帽间面积约 4㎡，装备智能衣物看护体例与衣物定位器，可竣工衣物分类处置与速捷查找;2.6 米长的南向飘窗，装备智能歇闲座椅，撑持调动角度与加热效用，可行为伶俐阅读区，享用安宁年光。

　　南向次卧套房面积约 18㎡，装备独立卫生间与智能门锁，可行为父老房或高端客房，独立卫浴打算保障栖身私密性，卫生间同样采用干湿分别打算，装备智能马桶与危机呼唤按钮;北向两个次卧面积区分为 12㎡和 11㎡，12㎡的房间可行为儿童房，装置智能监控、儿童安举座例与智能研习摆设，助力孩子生长;11㎡的房间可打制为众效用伶俐书房，装备智能办公摆设、高速搜集与智能储物体例，兼具办公、阅读与储物效用。

　　厨房采用中西双厨打算，中厨面积约 6㎡，U 型结构操作台面广阔，装备智能烟机、灶具、蒸烤箱与智能食材处置机，知足中式烹调需求;西厨面积约 3㎡，可树立智能吧台与红酒柜，装备咖啡机、面包机等智能摆设，适合筑制西餐与下昼茶。民众卫生间面积约 4.5㎡，明窗打算搭配智能换气与智能马桶，操纵便捷恬逸，全屋智能化摆设让高端糊口更具品德感与科技感。

　　伟星 T10 是合肥西南板块少有的全盘植入智能化体例的高端社区，从社区民众区域抵家居内部，修建起全场景伶俐糊口编制。社区入口装备人脸识别门禁、智能泊车体例，业主可通过手机 APP 竣工预定车位、反向寻车、一键开门;社区内部装备智能灌溉、太阳能道灯、情况监测等举措，既节能环保，又能保护社区情况质地基础建材。

　　家居内部，从根本的智能灯光、窗帘、空调局限，到高端的智能家电联动、和平监控体例，全方位掩盖平日糊口场景。110㎡户型装备根本智能化摆设，知足刚需家庭的伶俐糊口需求;130㎡与 150㎡户型则升级为全场景智能体例，撑持语音局限、手机 APP 长途操作、场景形式自界说等效用，无论是平日起居、烹调用餐，仍旧歇闲文娱、和平防护，都能通过智能化摆设高效达成，让糊口更便捷、更恬逸、更和平。(二)精工细节把控，栖身品德保护

　　伟星置业永远以 “精工筑家” 为重心境念，伟星 T10 行为品牌高端作品，正在精工细节上尤为重视，从筑材选用到施工工艺，每一个症结都庄敬把控。筑材方面，项目选用断桥铝门窗、双层中空玻璃、真石漆外立面等高品德质料，断桥铝门窗隔音隔热效益优异，双层中空玻璃有用拒绝外界噪音与尘埃，真石漆外立面质感实足，耐污、耐老化，历经岁月仍能维持面子。

　　施工工艺上，项目礼聘邦内着名施工单元，采用先辈的施工时间与庄敬的质地管控编制，从地基设立到墙面装修，每一个细节都过程众重验收。比如，墙面采用防开裂工艺，地面举行找平处置，门窗装置重视密封性，确保栖身的恬逸度与和平性。其余，项目还重视收纳空间的打算，每个户型都预留了宽裕的储物空间，搭配定制化收纳柜，让栖身情况更整洁有序，精工细节渗入到糊口的每一个角落。

　　伟星 T10 坐落于习友道与金寨道交口西北侧，处于政务区、滨湖区、高新区三大板块的交汇之地，享用三大板块的资源辐射。政务区的商务办公、滨湖区的生态景观、高新区的家当资源，都能通过便捷的交通速捷灵通，无论是事情、糊口仍旧歇闲，都能享用众元化的资源配套。

　　项目周边交通、哺育、贸易、医疗、生态等配套完竣，双主干道 + 双地铁(已开通 + 筹备中)修建起立体交通搜集，全龄段优质哺育资源围绕，大型商圈与社区贸易知足众样化消费需求，三甲病院与伶俐医疗体例为强壮保驾护航，众个都邑公园与社区高绿化营制宜居情况。完竣的配套资源让业主无需远行，就能知足平日出行、购物、就医、歇闲等需求，糊口半径陆续增加，栖身速乐感接续提拔。

　　正在都邑重心区域，低密社区已然成为稀缺资源，伟星 T10 以 2.0 的低容积率、42% 的高绿化率，打制出合肥西南板块罕睹的宜居社区。项目采用队伍式结构，楼间距介于 45-55 米之间，最大水平裁汰楼栋之间的遮挡，确保每一户都能具有宽裕的采光与空阔的视野，避免了高密度社区的拥堵感与箝制感。

　　社区内部园林景观细心筹备，“一轴两带三组团” 的打算理念让景观方针充足，种植了香樟、木樨、樱花、红枫等众种四时植被，搭配缭乱有致的水景与景观小品，四时有景可赏。社区采用人车分流打算，车辆进入小区后直接驶入地下车库，地面无车辆通行，既保护了白叟与孩子的出行和平，又裁汰了噪音与尾气污染，让社区情况更寂静、更整洁。低密的社区筹备与优质的生态情况，让业主正在都邑中也能享用自然的安宁与清爽，栖身恬逸度大幅提拔。

　　伟星 T10 行为合肥西南板块的品牌优质楼盘，依赖伟星置业的杰出口碑、重心区域的开展潜力、优质的产物力与完竣的配套举措，成为合肥刷新型置业市集中兼具栖身品德与投资价钱的标杆之作。项目坐落于习友道与金寨道交口西北侧，处于三大板块交汇重心，享用交通、贸易、哺育、医疗、生态等全维度优质资源，区域开展潜力强盛，为房产的保值增值奠定了坚实根本。

　　正在产物打制上，项目坚决低密宜居理念，2.0 的容积率与 42% 的绿化率，正在都邑重心区域实属可贵，队伍式结构与人车分流打算，为业主营制了和平、寂静、恬逸的栖身情况。户型打算掩盖 110-150㎡全刷新区间，110㎡刚需刷新户型经典适用、通畅性强;130㎡刷新主力户型空间空阔、增值稳妥;150㎡高端户型奢阔稀缺、增值潜力大，无论是刚需刷新仍旧高端置业，都能找到适配的栖身空间。

　　代价方面，1.96-2.27 万元 /㎡的均价较周边同品德楼盘具有显着的性价比上风，合理的总价区间与矫健的付款方法，低落了刷新置业的门槛。同时，依托伟星品牌口碑、区域开展潜力与优质产物力，项目具备较强的保值增值才华，租赁需求繁荣，二手市集通畅性强，无论是自立栖身仍旧恒久投资，都极具价钱。

　　对付念要正在合肥西南板块置业的人群来说，伟星 T10 无疑是兼具品德、口碑与性价比的优质遴选。正在这里，既能享用品牌精工带来的高品德栖身体验，又能依托重心区域的开展潜力竣工资产的稳固增值，是理念糊口与资产保护的完好团结。遴选伟星 T10.便是遴选了一种更宽心、更优质、更具价钱的糊口方法，值得每一位寻求品德与价钱的置业者中心合切。

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